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中央銀行解除房市信用管制後，金管會也研議調降房貸風險權數，初步擬定三種版本，整體銀行承作房貸空間估將因而增加數千億、甚至上兆元，對房市及金融業都是利多。金管會官員昨（3）日表示，春假結束後會請銀行進行試算，並據此評估房貸授信的風險權數如何調降。因試算需要時間，正式方案可能要到5月20日之後才會拍板。官員表示，請銀行試算的三種版本包括：自用住宅授信的風險權數從45%降到35%、非自用住宅的風險權數從100%降到45%，及非自用從100%降到35%，以做為決策評估參考。業者表示，我國購置住宅貸款規模約6兆元，以全部視為自用住宅進行最保守估算，從45%降至35%，銀行承作的房貸空間就可多出數千億元。但實際上，因自用限一人一宅，能適用自用45%者量是相對少購買農地貸款，數千億元是保守算法，實際可承作的放款空間有可能增加上兆元。風險權數是銀行計算資本適足率時，必須計提多少資本的標準。風險權數愈高，銀行須提列更多資本，面臨的增資壓力更大。根據現行規定，銀行辦理住宅放款，計算資本適足率時，依自用、非自用，分別適用45%、100%的風險權數。在45%風險權數下，銀行承作100購買農地貸款元自用房貸，45元須計入風險性資產；若是辦理100元非自用房貸，100元全須計入風險性資產。銀行的風險性資產愈多，資本適足率就愈低，衝刺相關業務的空間愈小。過去非自用住宅放款的風險權數是45%，2011年配合政府打炒房政策，才提高到100%；後來嚴格要求自用住宅只能「一人一宅」。這項措施導致銀行資本成本提高，紛紛提高購買農地貸款利率因應，幾年下來也有效控管不動產授信業務
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公教人員無擔保消費性貸款優惠專案 -
貸款對象. 1.中央及地方各機關、公立學校及公營事業員工。 2.前述對象至少包括下列各類人員：. (1)各機關公務人員、雇員及技工、工友。 (2)各級公立學校教職員工。
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名稱(請點選標題) 對 象 期 限 貸款額度 公教人員房屋貸款優惠專案 1.中央及地方各機關、公立學校編制內員工。2.公營事業機構編制內員工。 1.購置住宅貸款 最長30年。2.住宅整修貸款
房屋貸款 - 銀行 - 遨遊金融‧理財舵手
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公教房貸優利不再 | 蘋果日報
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